Software para manutenção predial

Sobre a ferramenta

O software de gestão de manutenção permite o planejamento e controle da manutenção Corretiva, Preditiva e Preventiva. Um programa simples de usar e fácil de configurar.

A cultura da Manutenção das edificações em geral vem sendo aprimorada através da conscientização dos proprietários e síndicos, especialmente sobre a necessidade efetiva de investimentos nesse serviço fundamental, em prol da preservação das construções ou extensão da sua vida útil.

A prática da Manutenção predial vem sedo disseminada, paulatinamente, sobretudo pelos benefícios adquiridos com a sua implantação. Os princípios da Manutenção são norteados em função da necessidade de recuperação da degradação natural e do próprio desempenho dos sistemas, elementos ou componentes dos edifícios, proporcionando, em contrapartida o desejável incremento do respectivo valor patrimonial.

ABNT NBR 15575

ABNT NBR 15575

Exemplo de agendamento

Exemplo de agendamento de uma manutenção predial

Manutenção predial
Detalhes da manutenção

Detalhes da manutenção predial

Manutenção predial

Não sabe por onde começar?

O sistema já mostra exemplos para a elaboração do programa de manutenção preventiva para seu condomínio.

Exemplos de modelo não restritivos para a elaboração do programa de manutenção preventiva de uma edificação hipotética, confira:

  • Jardim
    • Manutenção geral
  • Equipamentos industrializados
    • Iluminação e energia
    • Grupo gerador
  • Equipamentos industrializados
    • Pressurização de escada
    • Banheira de hidromassagem / spa
    • Ar condicionado
    • Iluminação de emergência
  • Sistemas de automação
    • Automação de portões
    • Dados, informática, voz, telefonia, vídeo, TV, CFTV e segurança perimetral
  • Revestimentos de parede, piso e teto
    • Pedras naturais (mármore, granito e outros)
  • Sistemas hidrossanitários
    • Ralos, grelhas, calhas e canaletas
    • Bombas de incêndio

As sugestões acima são baseadas nas normas da ABNT:

  1. ABNT NBR 5674:2012 – Gestão da Manutenção.
  2. ABNT NBR 15575:1: 2013 - Desempenho em Edificações.
  3. ABNT NBR 14037:2011 – Diretrizes para a elaboração de Manuais de Uso, Operação e Manutenção das Edificações.
  4. ABNT NBR 12680:2014 -Gestão das Reformas.